*Acesso facilitado, com apenas 9 km em estrada de terra em ótimo estado! - Área total de 250,49 hectares, sendo: - 110 ha de pasto formado, apto também para plantio; - 90 ha de cerrado nativo mecanizável; - Topografia plana, ideal para implantação de pivô; - Recursos hídricos: 1 córrego e 2 represas dentro da propriedade. - Estrutura completa: Casa sede com ampla varanda; Casa para caseiro; Barracão de apoio; Curral com embarcador; Propriedade totalmente cercada; Altitude média: 760m. - Excelente oportunidade para pecuária e agricultura, com ótimo potencial produtivo e localização estratégica!