Fazenda na zona rural de Monte Carmelo, no Alto Paranaíba, Minas Gerais. Imóvel com área total de 310 hectares, muito bem localizado, em uma região de predominância em lavouras cafeeiras com alta produção e excelentes bebidas. A propriedade conta atualmente com 143 hectares cultivados em lavoura branca, produzindo safra e safrinha, em uma área com altitude média de 980m, solo de cultura com alto teor de argila e topografia mecanizável. A fazenda possui cerca de 64 hectares em cerrado, dos quais, aproximadamente 40 podem ser transformados em lavoura, aumentando assim a área de cultivo para 180 hectares. O imóvel não possui benfeitorias, mas conta com bons recursos hídricos, já que há um córrego de boa vazão na divisa da propriedade, além de duas nascentes perenes em seu interior.