Imóvel rural localizado a 35 km da cidade de Patrocínio/MG e Coromandel/MG. A fazenda situa-se em uma região de uma altitude média acima dos 830m, com bom acesso, sendo 17 km de estrada de terra em boas condições de uso. Ela consiste em 147 hectares, sendo que 82,10 delas são próprias para plantio, porém, atualmente é utilizada para criação de gado, sendo formada em pasto. Com uma ótima localização e solo predominantemente de cultura, ela possui também 2 ribeirões, 3 córregos, além do rio Dourados passando por dentro de suas terras e um poço artesiano medido com 10 mil litros/hora de vasão. A propriedade conta com boa estrutura, sendo 2 casas, sendo uma sede grande com 5 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 1 banheiro social, cozinha, varanda e garagem coberta; e outra simples, com finalidade para caseiro, garagem para 4 carros, 2 cômodos de despejo, barracão, curral e brete.