Sobrado no bairro Boa Esperança ideal para quem busca espaço, versatilidade e excelente localização em Patrocínio - MG. O sobrado de 149,02m² possui, no primeiro piso, sala de TV, sala de jantar, cozinha totalmente planejada, amplo banheiro, despensa, lavanderia coberta e garagem coberta. No segundo piso, a residência oferece uma segunda sala, sacada, banheiro social e três ótimos quartos. O grande diferencial da propriedade é o seu ponto comercial de 120m² integrado, equipado com banheiro e cozinha. Localizado estrategicamente em uma esquina de grande movimento dentro do bairro, o espaço é perfeito para mercados, lojas ou o comércio que preferir, tornando-se também uma excelente oportunidade de investimento para quem busca rendimento com locação. A propriedade une o privilégio de morar bem ao conforto de um verdadeiro lar e ao potencial de um ótimo negócio.