Excelente sítio na região de Tejuco, em Patrocínio/MG. Imóvel rural com área total de 10 hectares, muito bem localizado, percorrendo estradas de terra com boas condições de tráfego, e com vizinhança tranquila. A propriedade é estruturada, com uma casa toda de alvenaria, com 3 suítes, varanda em seus quatro lados e área gourmet, com churrasqueira e fogão à lenha, além de um barracão com dois containers, para guardar implementos e insumos, e uma caixa d\'água taça de 12 mil litros. O sítio possui, atualmente, 7,5 hectares de plantio, as quais são destinados ao cultivo de lavoura branca, com topografia plana, solo de cultura e altitude de 940 metros. Seu pomar conta com diversas arvores frutíferas, dentre elas: limão, laranja, mamão, côco anão, pocam, manga, e outros. A propriedade é rica em recursos hídricos, possuindo água de queda natural vinda de uma mina, córrego ao fundo com roda d\'água, além de um lago particular com peixes como pacu, piau, lambari e matrinxã.